Brederodelaan 25

Omschrijving

Royale vrijstaande woning, gebouwd in 2001 en gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Obdam met een divers winkelaanbod. Het huis heeft een woonoppervlakte van 151 m² en huisperceel van 448 m² eigen grond; de goed onderhouden tuin is ingericht met een veranda/tuinberging en grenzend aan water.

Indeling:

Begane grond: zijentree; ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang; grote living in L-vorm met plavuizenvloer en tuindeuren naar de achtertuin; halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2021), combi oven (2022) en koelkast en vriezer; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling CV ketel Intergas (2019) en bergkast; binnendoor naar de ruim 22 m² grote garage vv elektrische overheaddeur en loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer vv dakkapel en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator (elektrische vloerverwarming). Seperaat toilet.
Boven het geheel bevindt zich een royale bergzolder met een nokhoogte van 2,20 meter, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Energie label A
- 9 zonnepanelen (2021)
- Begane grond met vloerverwarming
- Parkeren op eigen erf en openbaar
- NS station op 10 minuten loopafstand
- Aanvaarding medio oktober 2024

Omgeving en ligging:

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen. De uitvalswegen A7 (Hoorn) en A9 (Alkmaar) zijn met de auto goed en snel te bereiken. Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals twee basisscholen, kinderopvang, twee supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een zorgcentrum met huisarts en apotheek. Nabij het NS station ligt het sportcomplex met voetbal, atletiek, handbal, tennis en een open lucht zwembad).

Wil je dit huis bezichtigen, stuur even een mail of laat je gegevens achter op de Funda-site.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.238,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 448 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 699 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (636 bij 348) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1417 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1410 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties