't Ouwe Hof 39

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fantastische locatie en op loopafstand van recreatiegebied " de Leyen ".

Deze woning met grote aangebouwde berging/garage uit 1974 staat op 292 m2 eigen grond. De inhoud van het huis bedraagt maar liefst 632 m³. De besloten achtertuin ligt op het oosten. Naast de woning treft u een ruime oprit waar u u meerdere auto's kunt parkeren op eigen erf.

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal, toilet en trapopgang, een Z-vormige woonkamer uitgevoerd met kurkvloer, granolwanden, balken plafond en een schuifpui naar de achtertuin Een half open keuken met inbouw apparatuur o.a. afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gascomfort en een close-in boiler. Een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en achter/zij entree. Binnendoor is de berging te bereiken, deze bestaat uit twee delen (kan ook weer garage worden voor stalling van de auto).
Verdieping: overloop met drie royale slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop is een toegang naar de zolder middels een vlizotrap met bergruimte en opstelling van de Intergas CV ketel uit 2005.

Bijzonderheden:

- NS station Obdam op 12 minuten fietsen
- Energielabel C
- Isolatie vloer, dak en gevel en dubbel glas
- Woonkamer en keuken vloerverwarming
- Royale berging/hobbyruimte
- Buitenschilderwerk 2022
- Platte daken vervangen in 2023

Neem gerust contact op (voorkeur via de mail) en maak een afspraak om deze woning te bekijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (750 bij 586) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 611 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties